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土地不好卖!宜宾今年只卖了2075亩地比去年少!土拍降温了…

  库存又加近3万套,地价上涨、土拍降温!宜宾新房均价已下跌6.7%,主城区备案均价降了530元/㎡

  今年宜宾定下的6409亩的土拍计划,完成了多少呢?我们一起来看看今年的土拍数据。

  据小编手工统计,2020年,宜宾主城一共拍卖出2075.81亩地,和6409亩的计划是差了一大截。今年拍卖的土地,预计能给宜宾带来29035套新房。

  这几块地楼盘基本已经亮相,中铁·卓越城、领地观江府分别在长江桥两边,江景资源丰富,想买江景房的买房人可以关注~

  这两块地还是属于相对成熟的区域,周围大学已经修得差不多了,也已经陆续开学,大学和公园环绕,整体环境不会差。

  鸿山拿下的这块地,挨着盛世临港和中梁·壹号院,旁边是七中,前面是中铁·卓越城。

  2020年,南岸成功卖出4块地,共511亩,可修6517套房子。除了成功拍出的这几块地,南部新区还有两块地流拍了。

  三江口的华侨城项目正在热销中,目前天鹅堡一期在售户型150,165,180;天鹅堡二期在售户型106,119,128;江屿山在售户型109,123,价格在1万1到1万3之间。

  正黄旁的鲁能新地块,鲁能·雲璟也亮相了,即将开盘,团长正在跟大家沟通团购哦~

  这210亩地在高铁站后,分为了4个小地块,其中三块居住用地,一块商业用地,需要配建一个农贸市场。

  南门桥旁的25亩的迷你地块,算是今年竞争最激烈的拍地,7家开发商激情抢地,经过98轮举牌,包括3次直接报价,最后花落叙乐地产。

  成交地价:12000元/㎡,容积率2.9,折合楼面价4138元/㎡,大约可以修475套新房子。

  宜宾成都外国语学校旁边的绿润·清华苑,目前没有新消息,容积率3.0,这块地大约要修2580套房子。

  这块地在中坝桥旁,目前项目已经开盘,在售的是一期住宅1#、2#楼,97㎡和108㎡,均价约8800元/㎡。

  世茂金座·云锦目前是老城区唯一在售的住宅新盘,想购买老城区新房的可以下手了。

  今年以来,宜宾已经成功拍卖13宗商住用地,加上此前入市的土地,目前主城已有50多家楼盘在售、15家纯新盘亟待入市,待售房源已超8万套。若是近期再有大规模土地入市,待售量会更大。

  新房平均价格从2019年12月的7577元/㎡一直下降至今年11月的7006元/㎡,下跌了6.7%;

  二手房平均价格也从2019年12月的7332元/㎡持续下降至今年8月的7031元/㎡,随后又小幅提升至11月的7089元/㎡。

  从1月到10月底,宜宾主城区房价备案均价降了530元/㎡,也说明宜宾房价确实在下行。

  2018年,宜宾迎来了绿地、铁投、阳光城,丽雅也首进临港,带来了今天的江宸。

  阳光城楼面价:6511元/㎡,楼面价地王。泷门地价:11940元/㎡,地价新地王。

  和2018年、2019年相比,的确就弱爆了,再之前的几年,拍地就还要少得多了。

  不得不说,宜宾这几年的确进展很大,政府为了扩大城市规模和城市体量,是下了不少功夫的。

  根据政府规划,力争2021年中心城区建成区面积达到200平方公里,常住人口达到200万。

  你觉得宜宾明年的拍地会怎样发展呢?你认为宜宾中心城区面积多久能达200平方公里呢?

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